SOUS COMPROMIS LAVANDOU 83980 Super Lavandou + 2 appartements indépendants

Villa 280 m² Vue mer proche centre ville
Propriété de 214 m² habitables ( + garage , cave et combles aménagés de 73 m²) construite en 1973, sur un terrain d'environ 700 m², bénéficiant d’une exposition au soleil ( sud-ouest), et d’une magnifique vue sur la mer, la plage du Lavandou, le cap Bénat….

La propriété est située au calme (pas de nuisances sonores excessives) à environ 600 / 700m du centre village et 1,2 km de la plage de Saint-Clair. Situation remarquable, et très prisée.

Le terrain est en dévers, avec de multiples essences méditerranéennes et il est possible d'y implanter une piscine.

La maison comprenant 6 chambres ( mitoyenne par un côté) est bien construite et saine.

La villa s’organise autour de 3 logements :

- En rez-de-jardin se trouvent 2 appartements de type studio avec alcôve (chambre sans fenêtre) de 42 m² chacun : séjour avec cuisinette, salle d’eau, chambre, placard. Et les 2 ont accès sur une terrasse puis le jardin, et une vue mer. L’un des 2 appartements est accessible indépendamment par l’extérieur, mais aussi par des escaliers intérieurs depuis le logement principal.

- L’étage formant le logement principal ( env.145 m² m²) se compose d’une entrée, d’un salon avec cheminée (vue mer imprenable) surélevé d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante ( + cellier), d’une chambre en suite (salle de bain attenante) avec accès sur une terrasse et vue mer, et de 2 autres chambres utilisant communément une salle d’eau avec w.c, ainsi qu’une terrasse ( devant salon et master room) de 45 m².

De plus, au niveau supérieur se trouve (accessible également du logement principal) des combles de 73 m² en partie aménagés (chambrette + salle d’eau) + un garage.

Cette habitation est donc plutôt fonctionnelle, bien proportionnée, et bénéficie surtout d’une très belle situation (vue mer / proche plage / calme / expo. S/O /proche Lavandou centre et Saint-Clair).

Possibilité d'en faire une copropriété, ou de générer des revenus locatifs grâce aux 2 appartements indépendants.